二手房翻新改造全攻略，老房变新房的必备知识

二手房翻新多了拆旧、垃圾清运、结构评估，费用比毛坯贵10%-20%。

一、翻新前先评估
砖混结构老房承重墙不能动。房龄20年以上铝线换铜线，镀锌管换PPR管。

二、拆旧阶段
顺序：拆木作→洁具→地砖→铲墙皮→拆墙体。上海行情：全屋拆旧60-100元/㎡。

三、水电改造
必须换：铝线换铜线、配电箱升级63A以上、进户线小于10平方的更换。

四、空间重新规划
打通客厅阳台、开放式厨房、干湿分离、加衣帽间。能打通就打通。

五、厨卫翻新
卫生间防水重做，铸铁下水管换PVC。厨房检查排烟道。

六、入住前检查
每个插座通电测试，下水道排水通畅，地漏是否反味。